公告

本标的物不是司法拍卖，无产权纠纷，不存在交付困难等问题。受托将于****年*月**日上午**：**时至****年*月**日上午**：**时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：****://**-******.******.***），云拍国际拍卖（****）有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区****镇汇泉小区商住楼**号*层不动产*处。

*、该拍卖标的物：****总建筑面积：***.**平方米；****总层数：*层；所在层数：*层；****规划用途：居住；****结构：混合结构；土地权利性质：出让；土地用途：城镇住宅用地。

*、该拍卖标的物坐落于****市****区****镇汇泉小区商住楼**号*层。

*、拍卖开始前本标的物使用的水、电、气、物业管理等欠缴费用由原权利人承担。

*、未注明的标的物瑕疵不在拍卖人的责任范围，请各竞买人咨询当地不动产登记部门了解具体情况。

*、特别提醒：

①公告中图片视频仅供参考，具体现场状况以实际为准，本标的按现状交付，****内拍卖标的不包括家具家电及可拆卸物品，未注明的标的物瑕疵不在拍卖人责任范围，请各竞买人咨询当地不动产登记部门了解具体情况。

②该房产无抵押，该****为精装，目前为租赁状态，委托人承诺负责腾房。

③本标的无优先购买权人，未设置居住权，可正常落户口。

起拍价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产所在地的过户相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合****市限购政策要求，否则不予办理产权登记手续。

（*）竞买人参与竞拍前，应当按照****市购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；

（*）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；

（*）拍卖成交后、出具成交确认书前，因买受人在当地不具备购房资格的，该次拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

（*）自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询。

（*）看样需提前联系本机构进行登记，暂定于****年*月**日至****年*月**日集中统*看样，有意者请与机构项目负责人联系，联系电话：***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

*、特别提醒：

*、标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；

*、标的物正常过户无纠纷，保证交付；

*、本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与买受人、拍卖人无关；

*、本标的物可正常交付；

*、本标的房产性质为居住，可****、可正常落户口。

竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的*切已知和****瑕疵，本机构不承担标的物的瑕疵保证。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款、佣金、平台服务费后，本机构可协助买受人至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的*切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，全部由买受人承担，由买受人自行承担后果。

具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，请以最终实际产权变更中产生的税费为准。

*、拍卖开始前，买受人需房地产所在****管理部门咨询当地限购政策。买受人不符合持续具备购房资格条件导致的相关法律后果由买受人自行承担。竞买人需自行了解是否符合限购政策，如明知不符合资格而参加竞拍或者提供虚假资料获得购房资格，将承担悔拍等法律责任。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本机构指定账户。买受人需要****的自行前往****银行咨询****政策、办理****手续。拍卖余款应在竞价倒计时结束后**个自然日内（含成交当天）以本机构指定方式进行缴纳。买受人需要****的，应在拍卖成交后*个自然日内缴纳首付款、拍卖佣金及平台服务费，**个自然日内将剩余尾款全部付清。****交付时间在买受人将全部房款、拍卖佣金、平台使用费付清后，并办理完成产权过户，买受人拿到新产权证**个工作日后以****现状交付。

*、拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付本机构指定账户，逾期视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：

*. 如本次拍卖标的物存在登记机关、管理部门或者其他单位按照不同规则对其命名的情形，本次拍卖以及后续变更登记、交付均以产权登记机关登记的名称或者产权证号为准。竞买人或者买受人应当提前确认本次拍卖标的物的实际坐落或位置。竞买人参与竞买的，视为对实际情况已经完全知晓，法律后果由竞买人或者买受人自行负担。

*.竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制购买和使用条件，导致无法办理过户或者交付，本机构将视情节轻重或认定为悔拍情节，按照悔拍的规则予以处理。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足的，本机构可以责令原买受人补交。

*.如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理****测绘、评估事宜，有关测绘费、评估费由买受人自行负担。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本机构发布的《拍卖公告》、《拍买须知》，并同意本公告、须知规定的条款。如对其有异议请电话咨询或合理途径提出，*经参拍视为对本公告、须知条款的确认。

咨询电话：***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****市****区东方商业街*段

云拍国际拍卖（****）有限公司

阿里资产拍卖服务商——云拍国际拍卖（****）有限公司现向全国各地的个人或企业征集各类急需变现的资产（包括住宅、商业、公寓、厂房、工程机械、土地、车辆等各类资产）我公司提供平台，利用全国客源，实现资产快速变现，欢迎合作，联系电话：***********。